钱钱钱 有钱也烦恼

钱钱钱 有钱也烦恼
上周我们的关于存款账户要交税的推文推出后，很多客户过来咨询报税事宜，同时也烦恼在荷兰的存款如何才能跑赢税收的税率，这个就牵涉到了在荷兰的一些投资渠道。
说实话，我本人在荷兰居住了14年多，身边的人有投资的真不多，不象在国内大家去买股票，买基金等那么普遍。一个原因是荷兰这里社会保障比较齐全，大家基本上不存钱，月光族在荷兰十分普遍。另外一个是08年金融危机时很多投资性的保险产品都不能给客户以最初承诺的收益，导致民众对金融产品信任降低。
在荷兰我觉得自己身边最常见的投资渠道有以下三种：
排名第一的肯定是买房子了。中国人在荷兰买自住房的很多，一般不是为了投资，主要是为了自住，因为这些房子的价值不是象在中国上升那么快，当然2016年的阿姆斯特丹除外。也有很多人，包括在中国的买家，在荷兰买第二套房用来出租收租金，因为荷兰这里租金是不征税的。所以有闲钱，买房子是比较稳妥的保值方式，租金收入的收益在6%到7%，除去每年要交的资产税1.2%外，每年净收益在5%左右。不高，但是至少比存款放在银行里面年年缩水强了。但是需要提醒的是，荷兰这里的法律是更多保护租客的权益，因为租客相对于房东是弱势群体。对于短租的情况房东有更多权利，但是对于长租的话，是租客更有发言权，不是房东什么时候想结束合约就结束的。下面这个政府网站上有关于出租房的一些法律规定：
https://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/huurwoning
排名第2的就是购买一些投资性的保险了，主要是为了在将来有一笔钱来养老或者偿还房子贷款。前些年因为这些保险的收益达不到承诺的收益，导致很多客户的养老钱短缺或者在退休的年龄时并不能按原计划偿还房子贷款，造成了很大的社会影响。荷兰政府这些年也在加强监管，力求保险公司和中介以客户的利益为出发点。从2017年1月1日起对保险咨询中介的证书资质更是提高了要求，希望这些举措可以恢复民众对这些保险产品的信心。
排名第3的应该是一些风险稍微高些的对中小企业的投资了。这些投资或者以占股份的形式提供或者以贷款的形式提供，类似于国内的民间借贷。由于风险比较高，所以资金出借者对要投资的企业/企业主有一定的了解和信任。
排名第4的是买股票了。荷兰这里炒股跟中国一样，建个账户，都是网上操作。因为我自己接触这个比较少，没有亲身体验，就不多说了。